6月28日，廣州住房公積金管理中心發(fā)布《關(guān)于貫徹落實(shí)二孩及以上家庭支持政策的通知》，明確生育二孩及以上的家庭（至少一個(gè)子女未成年）使用住房公積金貸款購(gòu)買首套自住住房的，住房公積金貸款最高額度上浮30%，一人貸款最高額度為78萬(wàn)元，兩人或兩人以上一起貸款的最高貸款額度為130萬(wàn)元。

【資料圖】

廣州住房公積金管理中心官方網(wǎng)站截圖

最高可貸130萬(wàn)元！

廣州出臺(tái)二孩及以上家庭公積金新政

6月28日，廣州住房公積金管理中心發(fā)布《關(guān)于貫徹落實(shí)二孩及以上家庭支持政策的通知》（簡(jiǎn)稱《通知》），自2023年6月28日起實(shí)施，有效期5年?！锻ㄖ访鞔_，生育二孩及以上的家庭（至少一個(gè)子女未成年）使用住房公積金貸款購(gòu)買首套自住住房的，住房公積金貸款最高額度上浮30%。其他貸款條件及要求依據(jù)廣州市住房公積金貸款政策執(zhí)行。

廣州住房公積金管理中心同時(shí)發(fā)布《廣州住房公積金管理中心關(guān)于貫徹落實(shí)二孩及以上家庭支持政策的通知》政策解讀。具體解讀如下：

（一）根據(jù)《通知》，符合條件的繳存人最高能貸款多少金額？答：使用住房公積金貸款購(gòu)買自住住房的，現(xiàn)行一人貸款最高額度為60萬(wàn)元，兩人或兩人以上購(gòu)買同一套自住住房的，貸款額度為每個(gè)申請(qǐng)人的貸款額度之和，最高額度為100萬(wàn)元。如符合《通知》的家庭申請(qǐng)住房公積金貸款，貸款最高額度上浮30%，一人貸款的最高額度為78萬(wàn)元，兩人或兩人以上一起貸款的最高貸款額度為130萬(wàn)元。

（二）如何理解貸款最高額度上浮30%?答：住房公積金貸款最高額度上浮30%是指將住房公積金貸款的額度上限提高30%，最終可貸額度將結(jié)合申請(qǐng)人公積金繳存情況、家庭收入、購(gòu)房總價(jià)款、首付比例等因素綜合計(jì)算得出。

舉例說(shuō)明：一人申請(qǐng)貸款時(shí)，我市現(xiàn)行住房公積金貸款最高額度為60萬(wàn)元，符合本《通知》條件的家庭公積金貸款最高額度為60×（1+30%）=78萬(wàn)元。例如繳存人李某根據(jù)現(xiàn)行額度計(jì)算公式計(jì)算出個(gè)人可貸額度為63萬(wàn)元，則李某實(shí)際可貸額度不超過(guò)63萬(wàn)元；例如王某根據(jù)現(xiàn)行額度計(jì)算公式計(jì)算出個(gè)人可貸額度為80萬(wàn)元，則王某實(shí)際可貸額度不超過(guò)78萬(wàn)元。

（三）如何理解《通知》所指的二孩及以上家庭（至少一個(gè)子女未成年）？答：是指至少有一個(gè)子女未滿18周歲，并且子女個(gè)數(shù)為兩個(gè)或兩個(gè)以上的家庭。

（四）符合《通知》要求的二孩及以上家庭應(yīng)提供什么材料？答：可以體現(xiàn)家庭子女情況的戶口簿或出生醫(yī)學(xué)證明等材料。

（五）離異、再婚家庭的子女個(gè)數(shù)如何計(jì)算？需提供什么資料？答：子女個(gè)數(shù)計(jì)入擁有撫養(yǎng)權(quán)的一方，申請(qǐng)貸款家庭需提供離婚協(xié)議或離婚判決材料等可證明子女撫養(yǎng)關(guān)系的證明材料。

（六）收養(yǎng)子女是否計(jì)入家庭子女個(gè)數(shù)？答：收養(yǎng)子女計(jì)入家庭子女個(gè)數(shù)，申請(qǐng)貸款家庭需提供戶口簿或收養(yǎng)登記證等可證明收養(yǎng)關(guān)系的證明材料。

（七）若需使用組合貸款購(gòu)買首套自住住房的，也能享受《通知》的額度上浮政策嗎？答：符合《通知》條件的家庭，使用組合貸款購(gòu)買首套自住住房的，其住房公積金貸款部分可以享受。

（八）家庭已有一套住房，賣出后再買一套住房，是否屬于購(gòu)買首套房？答：屬于。

多地調(diào)整公積金貸款政策

更多惠及多子女家庭

據(jù)中國(guó)基金報(bào)梳理，除了廣州，今年以來(lái)，已有多地從公積金貸款政策對(duì)多子女家庭購(gòu)房給予支持，降低其購(gòu)房壓力。

今年5月1日，上海正式實(shí)施多子女家庭住房公積金支持政策。其中明確，多子女家庭在上海市購(gòu)首套房，最高貸款限額上浮20%，即家庭最高貸款限額可達(dá)144萬(wàn)元。

4月24日，潮州提出多子女家庭住房公積金支持政策。購(gòu)買首套自住住房申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款的，二孩家庭貸款最高限額提高10%，三孩家庭貸款最高限額提高20%；租房提取最高額度提高20%。即以家庭為單位，每戶每年提取最高限額不超過(guò)11520元。

4月下旬，江西新余發(fā)布“調(diào)整住房公積金繳存使用政策的通知”,對(duì)多孩家庭租房給予更大支持力度。對(duì)于多子女家庭無(wú)房租賃住房提取公積金的，年提取限額按現(xiàn)行規(guī)定額度標(biāo)準(zhǔn)上浮50%，即租房年提取額度從1.2萬(wàn)元提高至1.8萬(wàn)元。

合肥也出臺(tái)公積金新政，規(guī)定多子女家庭購(gòu)買首套自住住房且首次申請(qǐng)住房貸款的，單方正常繳存最高可貸款額度提高至65萬(wàn)元，夫妻雙方正常繳存最高可貸款額度提高至75萬(wàn)元。多子女家庭無(wú)房租賃住房提取住房公積金的，提取限額按現(xiàn)行規(guī)定額度標(biāo)準(zhǔn)上浮50%確定。

3月下旬，深圳市明確，對(duì)于生育二孩及以上的多子女家庭（至少一個(gè)子女未成年）使用公積金貸款購(gòu)買首套住房的，其公積金貸款最高額度可以上浮30%；生育二孩及以上的多子女家庭使用公積金貸款購(gòu)買首套住房，且所購(gòu)住房為綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)二星級(jí)及以上的綠色建筑的，其公積金貸款最高額度可以上浮40%。

貴州貴陽(yáng)提出，5月1日起，多子女家庭為單繳存職工的，購(gòu)買住房最高貸款額度為60萬(wàn)元；多子女家庭為雙繳存職工的，購(gòu)買首套住房最高貸款額度為80萬(wàn)元，購(gòu)買二套住房最高貸款額度為70萬(wàn)元。

在江西九江，生育二孩的家庭購(gòu)買首套自住住房申請(qǐng)住房公積金貸款，貸款最高限額在九江市住房公積金貸款最高限額基礎(chǔ)上上浮10%；生育三孩的家庭，購(gòu)買首套自住住房申請(qǐng)住房公積金貸款，貸款最高限額在住房公積金貸款最高限額基礎(chǔ)上上浮20%。即夫妻雙方繳存住房公積金的家庭，二孩最高貸款額度為110萬(wàn)元，三孩家庭為120萬(wàn)元。

（文章來(lái)源：21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道）

關(guān)鍵詞：