極目新聞評(píng)論員 屈旌

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近日，江蘇蘇州一女孩稱(chēng)租房當(dāng)天充值了100元電費(fèi)，開(kāi)著空調(diào)不到2小時(shí)發(fā)現(xiàn)電費(fèi)已用完。當(dāng)事人小朱稱(chēng)，房東稱(chēng)電表壞了，會(huì)給修好。但這個(gè)房子是隔斷房，她考慮到自身安全不想住在這里，希望退租并退回押金，房東以合同未到期為由拒絕。（據(jù)8月4日極目新聞）

根據(jù)江蘇電價(jià)階梯式收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，最高也就是0.8元一度電，2小時(shí)用完100元電費(fèi)，相當(dāng)于以最高電價(jià)用完了125度電，哪怕是能耗5級(jí)的空調(diào)，一小時(shí)也用不了1度電，所以這個(gè)收費(fèi)可以說(shuō)是相當(dāng)夸張，讓很多網(wǎng)友感嘆，實(shí)在是太奢侈了。

網(wǎng)傳視頻截圖

雖然說(shuō)，之后當(dāng)事人也弄清了事情原委，房東承認(rèn)了收費(fèi)異常是因?yàn)殡姳砉收希莿傋獾姆孔泳统霈F(xiàn)這樣的故障，難免會(huì)讓人心惶惶，以后如果再有各種隱藏的、異常的收費(fèi)，怕是說(shuō)也說(shuō)不清楚。

而且，當(dāng)事租客之后發(fā)現(xiàn)該房屋是隔斷房，根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，出租人將原有房屋擅自改變其使用用途進(jìn)行隔斷，會(huì)存在極大的安全隱患以及防火隱患，是不合法的行為。如果當(dāng)事房東的房屋，確實(shí)存在違法隔斷的情況，那么租賃合同就不具備法律效力，也就不存在“合同未到期不能退租”的說(shuō)法，房客可以通過(guò)依法協(xié)商或向行政主管部門(mén)投訴等手段，維護(hù)自身權(quán)益。

女孩的遭遇之所以引發(fā)廣泛共鳴，是因?yàn)樽夥吭庥觥半娰M(fèi)刺客”的情況非常普遍，此前，有一個(gè)浙江女孩發(fā)帖吐槽，房東給她裝了5級(jí)能耗空調(diào)，每月電費(fèi)高達(dá)六七百，夏天都不敢開(kāi)空調(diào)了，引發(fā)了眾多網(wǎng)友吐槽“同款房東”，為了自己節(jié)約成本，專(zhuān)門(mén)去買(mǎi)快被市場(chǎng)淘汰的，能耗高的家電，掏空租房人的錢(qián)包；還有不少租房人爆料稱(chēng)，房東代收電費(fèi)，遠(yuǎn)高于政府定價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，大大增加了租房人的生活成本，而很多租房人在租房子簽合同時(shí)，并不會(huì)細(xì)化到“電費(fèi)收多少”，但如果想要退租，就會(huì)遭遇各種阻礙。

客觀來(lái)說(shuō)，租房人遭遇“電費(fèi)刺客”，背后可能存在各種各樣的原因。有些是因?yàn)橐恍┳赓U房屋沒(méi)有實(shí)現(xiàn)“電表入戶(hù)”，而是“一棟一表”，這就導(dǎo)致供電部門(mén)無(wú)法直接與租客結(jié)算電費(fèi)，給了房東“加價(jià)”的機(jī)會(huì)。有些則是因?yàn)槿狈ο嚓P(guān)的監(jiān)管和規(guī)范，讓房東有空子可以鉆，通過(guò)調(diào)整電表、購(gòu)買(mǎi)大能耗電器將成本轉(zhuǎn)嫁給房客。

安居才能樂(lè)業(yè)，安居才能安心，對(duì)于很多在城市打拼的人們來(lái)說(shuō)，租房是頭等大事，也是生存和發(fā)展的基礎(chǔ)。電費(fèi)過(guò)高，對(duì)于租房人而言，是難以承受的負(fù)擔(dān)，如果說(shuō)租客為了節(jié)約電費(fèi)，連空調(diào)都不敢開(kāi)，高溫之下也可能導(dǎo)致各種疾病、事故，這讓人如何能安居呢？

既然有這么多人反映了，也形成了一定的討論度，租房電費(fèi)過(guò)高，房東收費(fèi)不規(guī)范的問(wèn)題，就應(yīng)該得到普遍重視。

首先，租客在租房時(shí)就一定要擦亮眼睛，提高警惕，充分了解各種收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，明晰自身的權(quán)利和義務(wù)，在簽合同之前把各種事項(xiàng)都協(xié)商清楚，避免簽了合同之后才發(fā)現(xiàn)掉坑，維權(quán)起來(lái)就比較麻煩。一旦發(fā)現(xiàn)自身權(quán)益受損，也要積極通過(guò)法律途徑維權(quán)。

更重要的是，各地的監(jiān)管部門(mén)也要針對(duì)“電費(fèi)過(guò)高”之類(lèi)投訴較多的問(wèn)題，依據(jù)相關(guān)法規(guī)，主動(dòng)加強(qiáng)對(duì)住房租賃市場(chǎng)的整頓、規(guī)范，暢通投訴渠道，加大執(zhí)法力度，加強(qiáng)對(duì)承租人合法權(quán)益的保護(hù)，不能因?yàn)閺?fù)雜多發(fā)，就視而不見(jiàn)或執(zhí)法不嚴(yán)，要守護(hù)廣大租房人最基本的“用電自由”。

今年，廣州市推進(jìn)《廣州市供用電條例》落地見(jiàn)效，規(guī)定任何單位和個(gè)人不得違反國(guó)家電價(jià)政策，加價(jià)或者變相加價(jià)收取電費(fèi)，有效遏制了房東通過(guò)用電加價(jià)獲利的行為，這樣對(duì)亂象的主動(dòng)治理可以有，建議全國(guó)推廣，別再讓“電費(fèi)刺客”刺傷租房人的心。

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