李嘉誠(chéng)又殺回來(lái)了！

6月14日，有網(wǎng)友拍到他乘坐私人飛機(jī)現(xiàn)身杭州的畫(huà)面。根據(jù)拍照網(wǎng)友所述，李嘉誠(chéng)與好友同游西湖，并喝了價(jià)值不菲的龍井。

上一次聽(tīng)到他出現(xiàn)在內(nèi)地的消息，還是在去年5月。當(dāng)時(shí)，他先是攜女友周凱旋于廣州白云山踏青，不久后，他旗下港企“和記黃埔”便閃現(xiàn)廣州土拍現(xiàn)場(chǎng)，想要抄底“香餑餑”白云空港大道地塊。

(資料圖片僅供參考)

這一次，李嘉誠(chéng)的現(xiàn)身，依舊令人浮想聯(lián)翩。

他是否會(huì)再度斥資向中國(guó)內(nèi)地？

一直以來(lái)，他的全球資產(chǎn)布局，被視作投資的風(fēng)向標(biāo)。他的到來(lái)，是否意味著大陸房地產(chǎn)有了新的風(fēng)向？

李嘉誠(chéng)現(xiàn)身杭州，游西湖品200萬(wàn)龍井？

6月14日當(dāng)晚，李嘉誠(chéng)旗下長(zhǎng)和集團(tuán)還宣布了一個(gè)大消息：

與沃達(dá)豐集團(tuán)就整合雙方在英國(guó)的電訊業(yè)務(wù)達(dá)成具約束力的協(xié)議。

雙方將共同成立合資公司，以建立歐洲最先進(jìn)的獨(dú)立5G網(wǎng)絡(luò)。據(jù)路透社報(bào)道，該公司計(jì)劃未來(lái)10年投資110億英鎊（折合人民幣近千億元）。

只是沒(méi)想到，除去在英國(guó)下“重注”，李嘉誠(chéng)好像也要在大陸有大動(dòng)作。

根據(jù)網(wǎng)友曬出的照片，94歲的李嘉誠(chéng)，穿著一身黑西裝，看起來(lái)精神矍鑠。

他從私人飛機(jī)下來(lái)后，并未第一時(shí)間離開(kāi)機(jī)場(chǎng)。在和朋友熱聊了許久后，一行人才前往西湖。李嘉誠(chéng)不僅品嘗了200萬(wàn)元的天價(jià)龍井，還吃蒼蠅小館親點(diǎn)菜肴。

2016年時(shí)，李嘉誠(chéng)參加汕頭大學(xué)畢業(yè)典禮時(shí)的相關(guān)報(bào)道；

來(lái)源：潮汕動(dòng)態(tài)

不過(guò)，據(jù)易簡(jiǎn)財(cái)經(jīng)多方證實(shí)，這幾張照片都是幾年前的舊圖了。比如說(shuō)，那張私人飛機(jī)照，便是2016年，李嘉誠(chéng)來(lái)參加汕頭大學(xué)畢業(yè)典禮時(shí)的畫(huà)面。

雖然照片是假的，李嘉誠(chéng)來(lái)杭州這件事卻很有可能是真的。

根據(jù)6月15日，時(shí)代周報(bào)記者向長(zhǎng)和方面相關(guān)人士了解，李嘉誠(chéng)杭州之旅為私人行程抑或公務(wù)出行。該人士表示，李嘉誠(chéng)的行程是“個(gè)人問(wèn)題”，“沒(méi)法辦法回復(fù)”。

若李嘉誠(chéng)并未有杭州之旅，該人士大可直接否認(rèn)。

李嘉誠(chéng)現(xiàn)身杭州的目的是什么？在業(yè)內(nèi)人士看來(lái)，這或許是接下來(lái)，李嘉誠(chéng)將以內(nèi)地房地產(chǎn)作為投資重點(diǎn)的訊號(hào)。

重新將目光放回國(guó)內(nèi)

大家都知道，自俄烏戰(zhàn)爭(zhēng)爆發(fā)以來(lái)，一度傳出李嘉誠(chéng)要“跑路”的消息。

李嘉誠(chéng)從2013年開(kāi)始，連續(xù)賣掉了很多中國(guó)的項(xiàng)目，換了上千億人民幣的現(xiàn)金。拿著這么多錢，他轉(zhuǎn)頭就去歐美買買買，前前后后花去4000億。

以英國(guó)為例，據(jù)《金融時(shí)報(bào)》此前報(bào)道，李嘉誠(chéng)家族控制著英國(guó)約1/4的電力分銷市場(chǎng)、近30%的天然氣供應(yīng)市場(chǎng)、超40%的電信市場(chǎng)等。他幾乎買下了半個(gè)英國(guó)。

但近幾年來(lái)，李嘉誠(chéng)卻在逐步在出清，這些好不容易掌握的海外資產(chǎn)，并且將目光重新放回國(guó)內(nèi)。

2019年年底時(shí)，李嘉誠(chéng)豪擲7.16億港元在香港買下了一塊地皮，還在上海以及成都進(jìn)行了資產(chǎn)置辦，根據(jù)相關(guān)報(bào)道當(dāng)時(shí)總共投資花費(fèi)了40多億的投資。

2021年，李嘉誠(chéng)花了102.8億元買下香港啟德機(jī)場(chǎng)附近一塊地皮，在元朗地區(qū)花了71.6億元也買下一塊地皮。同時(shí)，李嘉誠(chéng)的長(zhǎng)江集團(tuán)和吉林電力聯(lián)手合作，投資了25億建設(shè)新能源的項(xiàng)目。

2022年10月，李嘉誠(chéng)花了46億港元買下位于新界屯門的一塊地皮；接著在12月里，中標(biāo)皇后大道西/賢居里項(xiàng)目，還拿下了香港這一季度規(guī)模最大的官地——啟德地塊。

據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，李嘉誠(chéng)的長(zhǎng)實(shí)僅2022年四季度，就在香港投入144億港元買地。

今年4月，創(chuàng)業(yè)之家“百家園創(chuàng)業(yè)計(jì)劃”完成長(zhǎng)江企業(yè)集團(tuán)35億美金（折合人民幣近240億元）的B輪注資。這家公司于2017年在上海自由貿(mào)易試驗(yàn)區(qū)成立，是一家以并購(gòu)優(yōu)良資產(chǎn)為主營(yíng)業(yè)務(wù)的新型企業(yè)服務(wù)公司。

根據(jù)融中財(cái)經(jīng)分析，長(zhǎng)江企業(yè)集團(tuán)可能與李嘉誠(chéng)有所聯(lián)系。

一是，“長(zhǎng)江企業(yè)集團(tuán)”的曾用名“長(zhǎng)江工業(yè)集團(tuán)有限公司”，與李嘉誠(chéng)在1950年創(chuàng)立的長(zhǎng)江工業(yè)有限公司有些類似。二是，李嘉誠(chéng)也投資過(guò)類似企業(yè)。

“穩(wěn)準(zhǔn)狠”的投資風(fēng)向標(biāo)

雖然褒貶不一，但李超人的投資抄底向來(lái)穩(wěn)準(zhǔn)狠。

上世紀(jì)60年代，香港樓市低迷，李嘉誠(chéng)抄底大獲成功。90年代，內(nèi)地樓市剛剛起步，李嘉誠(chéng)再次抄底，拿下不少地皮大賺了一把，而且不少項(xiàng)目捂著不建，等到升值后反手一賣又賺一筆。隨后在英國(guó)的投資，也是一次抄底。

值得一提的是，這幾年來(lái)，內(nèi)地地產(chǎn)經(jīng)歷了一波前所未有的大洗牌，過(guò)度崇拜規(guī)模導(dǎo)致“大而不倒”的信仰崩塌。

過(guò)去很多人說(shuō)港資地產(chǎn)商已經(jīng)是過(guò)去式，他們無(wú)法適應(yīng)內(nèi)地地產(chǎn)公司的高周轉(zhuǎn)模式，但從2015年在內(nèi)地樓市高漲時(shí)退出，到如今開(kāi)始布局抄底，事實(shí)證明李嘉誠(chéng)把周期踩得非常準(zhǔn)。

相較內(nèi)地房企動(dòng)輒百分之七八十甚至上百的負(fù)債率，2021年，李嘉誠(chéng)的長(zhǎng)實(shí)集團(tuán)負(fù)債率下降至不足1%，并且手握大量拋售海外資產(chǎn)獲得的現(xiàn)金，正是回來(lái)抄底的好機(jī)會(huì)。

這一次他的回歸，或許將預(yù)示整個(gè)內(nèi)地房地產(chǎn)市場(chǎng)將到達(dá)底部，即將迎來(lái)觸底反彈。

大佬都在回國(guó)

而放眼望去，除去李嘉誠(chéng)，還有許多大佬向中國(guó)奔來(lái)。

比如今年2月，京東創(chuàng)始人劉強(qiáng)東就已經(jīng)爭(zhēng)分奪秒回國(guó)，還有高瓴資本的創(chuàng)始人張磊也回來(lái)了。

3月，“周游世界”良久的阿里巴巴創(chuàng)始人馬云現(xiàn)身杭州，讓民營(yíng)兄弟們沸騰良久。

在這之后，來(lái)華的還有大批外企高管，例如蘋(píng)果CEO庫(kù)克、英特爾CEO基辛格、高通CEO安蒙、摩根大通CEO杰米·戴蒙、安謀公司CEO雷內(nèi)·哈斯......

就在兩天之前，比爾·蓋茨抵京了，他通過(guò)蓋茨基金會(huì)，承諾了5000萬(wàn)美元的捐款。

這些大佬到來(lái)的目的不同，但背后透露出的都是積極的信號(hào)——

有的人或許看中的是中國(guó)強(qiáng)大的供應(yīng)鏈，有的人或許看中的是中國(guó)廣闊的消費(fèi)市場(chǎng)，而有的人如李嘉誠(chéng)，或許便是察覺(jué)到了中國(guó)內(nèi)地房地產(chǎn)新的方向。

市場(chǎng)普遍認(rèn)為，企業(yè)家信心正在提振，經(jīng)濟(jì)或在觸底反彈。

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