上月，象山縣旦門山島被法拍的消息受到廣泛關(guān)注（當(dāng)“島主”嗎？浙江一無(wú)人島掛牌拍賣，起拍價(jià)……），一拍流拍后，民眾討論勢(shì)頭依然不減。6月16日，旦門山島在二次法拍中以2868萬(wàn)元成功出讓，李國(guó)柱成新一任“島主”。

旦門山島是我國(guó)首個(gè)有明確使用權(quán)的無(wú)居民海島。拍賣資料顯示，旦門山島擁有五峰，每當(dāng)旭日東升，日影、島影倒映水中，構(gòu)成“旦”字，故名旦門山島。

其島長(zhǎng)1.82公里，寬0.52公里。島上植被以草叢為主，有少量稀疏針葉林，島上還有全國(guó)并不多見的丹霞地貌，小島四周礁石密布，海螺叢生，還有一個(gè)秀美的紅沙灘。

(資料圖)

曾經(jīng)，該島50年使用權(quán)人為象山海洋游覽度假有限公司，其背后實(shí)控人為黃益民，業(yè)界戲稱為“黃島主”。2011年11月8日，當(dāng)他拿到中國(guó)第一張由國(guó)家海洋局頒發(fā)的編號(hào)為“11001”的無(wú)居民海島使用權(quán)證書時(shí)，這位中國(guó)首位法律認(rèn)可的無(wú)人島“島主”，可謂一時(shí)風(fēng)光無(wú)兩。根據(jù)當(dāng)年的《旦門山島保護(hù)與利用規(guī)劃》，到2020年前，投資額將不少于10億元人民幣，包括沙灘高爾夫、溫泉度假酒店、海灘泥浴、海島影視拍攝基地等項(xiàng)目。

然而世事難料，隨著“黃島主”因陷入債務(wù)糾紛被列為失信被執(zhí)行人，旦門山島不得不陷入“江山易主”的尷尬境地。5月26日上午10時(shí)，旦門山島使用權(quán)及島上附屬資產(chǎn)在淘寶公開拍賣，評(píng)估價(jià)3977.19萬(wàn)元，起拍價(jià)2785萬(wàn)元，競(jìng)價(jià)周期一天，結(jié)果因無(wú)人報(bào)名出價(jià)而流拍。

幾天后，寧波市中級(jí)人民法院發(fā)布了二拍公告。這次，旦門山島的起拍價(jià)降到了2228萬(wàn)元，競(jìng)拍周期仍為一天，即6月15日上午10時(shí)到6月16日上午10時(shí)。

或許是一拍流拍的消息讓旦門山島獲得了更多關(guān)注，這次，共有五家投資人報(bào)名。神奇的是，6月15日，報(bào)名的投資人全都按兵不動(dòng)，一直到6月16日上午8:24，距離截止時(shí)間已不足兩小時(shí)，終于有競(jìng)買號(hào)為P4291的投資人以起拍價(jià)首先打破了沉默。

9:20，第二位投資人加價(jià)10萬(wàn)元，接下來(lái)，共有四家投資人以10萬(wàn)元的加價(jià)幅度輪番出價(jià)，間隔時(shí)間也越來(lái)越短，幾乎每分鐘都會(huì)有新的報(bào)價(jià)出現(xiàn)。到上午10點(diǎn)以后，競(jìng)價(jià)仍在繼續(xù)，因?yàn)楦鶕?jù)拍賣規(guī)則，競(jìng)拍結(jié)束前五分鐘內(nèi)出價(jià)，競(jìng)拍結(jié)束時(shí)間會(huì)在出價(jià)時(shí)間的基礎(chǔ)上延長(zhǎng)五分鐘，五分鐘內(nèi)的每次出價(jià)都會(huì)觸發(fā)延時(shí)。

到上午11時(shí)08分49秒，競(jìng)買號(hào)為B6915的投資人把價(jià)格增加到了2868萬(wàn)元，5分鐘后，再無(wú)人出價(jià)。此時(shí)，四家競(jìng)拍投資人經(jīng)過(guò)了55輪出價(jià)（47次延時(shí)出價(jià)）。

最終，B6915號(hào)投資人競(jìng)拍成功。而2868萬(wàn)元的競(jìng)拍價(jià)高出一拍起拍價(jià)83萬(wàn)元，高出二拍起拍價(jià)640萬(wàn)元，但仍低于評(píng)估價(jià)1000萬(wàn)多元。

法拍頁(yè)面的競(jìng)價(jià)結(jié)果確認(rèn)書顯示，競(jìng)拍勝出成為旦門山島新“島主”的是一名叫做李國(guó)柱的自然人。他將獲得象山縣東陳鄉(xiāng)旦門山島的無(wú)居民海島使用權(quán)以及海域使用權(quán)（含金沙灣度假村配套碼頭），包括現(xiàn)存無(wú)證建筑以及附屬配套設(shè)施。

“黃島主”已成故事，旦門山島在新任“李島主”的帶領(lǐng)下會(huì)有怎樣的明天？對(duì)此，錢江晚報(bào)將持續(xù)關(guān)注。

來(lái)源：寧波晚報(bào)

值班編輯：董簫樂(lè)

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