踏踏實(shí)實(shí)做事，干干凈凈賺錢。

(資料圖片)

正解局出品

最近，富力地產(chǎn)日子不太好過(guò)。

不過(guò)，更不好過(guò)的，是富力地產(chǎn)老板張力。

前兩天，傳出消息，說(shuō)張力將被從英國(guó)倫敦，引渡到美國(guó)受審。

中國(guó)地產(chǎn)大佬，億萬(wàn)富豪，怎么會(huì)在英國(guó)被抓？

他又犯了什么“彌天大罪”，要被引渡到美國(guó)去？

說(shuō)實(shí)在點(diǎn)，他這個(gè)還真是自找的。

怎么回事？

今天，就來(lái)簡(jiǎn)單聊聊。

國(guó)外媒體的報(bào)道

張力，1953年出生于廣州。

有一個(gè)說(shuō)法，廣州是“千年商都”。

張力也有著商人少有的“精明”。

他的詳細(xì)生平，在互聯(lián)網(wǎng)上很難找到。

能確定的是，張力在廣州市天河區(qū)政府工作過(guò)。

但后來(lái)，他就下海了，先是做裝修，搞工程設(shè)計(jì)。

1994年，對(duì)于他來(lái)說(shuō)，是個(gè)巨大的轉(zhuǎn)變年。

那年，張力和香港商人李思廉合作，搞了一個(gè)房地產(chǎn)開發(fā)公司，也就是富力地產(chǎn)的前身。

靠著張力過(guò)人的“機(jī)智”，又趕上中國(guó)城市化的歷史大潮，富力迅速成為中國(guó)房地產(chǎn)的巨頭。

張力也在2010年，躋身福布斯全球億萬(wàn)富豪榜，排第556名。

前些年，賺到錢的中國(guó)房地產(chǎn)老板們，都搶著出海，在全球各地開疆拓土。

萬(wàn)達(dá)，2014年海外投資就超過(guò)200億，在西班牙馬德里、美國(guó)芝加哥和洛杉磯、澳大利亞悉尼到處買。

用老王的話說(shuō)，在5年之內(nèi)，萬(wàn)達(dá)要成為世界上最大的酒店連鎖企業(yè)。

萬(wàn)科，也拿下了香港荃灣西站TW6項(xiàng)目、美國(guó)舊金山Lumina項(xiàng)目、新加坡林曦閣（The Glades）項(xiàng)目和紐約曼哈頓列克星敦大道610號(hào)項(xiàng)目。

綠地，光是2013年，就在韓國(guó)濟(jì)州島、泰國(guó)芭堤雅、澳大利亞悉尼、美國(guó)紐約和洛杉磯啟動(dòng)了大型商住項(xiàng)目，累計(jì)投資總額100多億美元。

作為大佬，張力當(dāng)然也不甘示弱。

張力瞄準(zhǔn)的是美國(guó)。

他專門搞了一個(gè)屬于自己的公司Z&L Properties Inc，開始大舉進(jìn)軍美國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)，并且在灣區(qū)、洛杉磯拿下12個(gè)住宅用地。

其中，就有一個(gè)項(xiàng)目在舊金山海耶谷，叫555 Fulton，中文名：富頓555項(xiàng)目。

這個(gè)高端住宅項(xiàng)目占地近2英畝（80公畝）。

在項(xiàng)目網(wǎng)站上，還專門有一個(gè)中文PDF簡(jiǎn)介。

根據(jù)介紹，這個(gè)項(xiàng)目擁有139戶現(xiàn)代風(fēng)格豪華住宅單元。

吃、喝、玩、樂(lè)、購(gòu)物的場(chǎng)所應(yīng)有盡有。

配套有大型超市、屋頂花園配套、公共休息室、寵物樂(lè)園、私人會(huì)議室……

富頓555項(xiàng)目的效果圖

這個(gè)項(xiàng)目，也是張力目前陷入困境的開始。

在美國(guó)，拿到建筑許可是非常難的事情，甚至可以說(shuō)是難于上青天。

一等幾個(gè)月、幾年都很正常。

中國(guó)地產(chǎn)大佬們?cè)缇土?xí)慣了大干快上，哪里等得及？

這個(gè)時(shí)候，張老板就耍起了熟悉的那一套：花錢，找關(guān)系。

后來(lái)，他還真找到一個(gè)關(guān)鍵人物：Mohammed Nuru（穆罕默德·努魯）。

這個(gè)努魯，1962年出生于英國(guó)，在尼日利亞長(zhǎng)大，1983年移民美國(guó)。

2011年，他當(dāng)上舊金山公共工程部的主任。

在努魯?shù)摹白o(hù)航”下，張力的富頓555項(xiàng)目啟動(dòng)。

在項(xiàng)目建設(shè)中，如果有問(wèn)題，努魯也想方設(shè)法幫忙解決。

有時(shí)，只要接到富頓555項(xiàng)目的問(wèn)題，他就會(huì)安排手下去解決。

手下解決不了的，他還通過(guò)自己的影響力來(lái)幫忙。

穆罕默德·努魯

張力到底是怎么拉攏努魯?shù)?，詳?xì)過(guò)程就不得而知了。

不過(guò)，被披露的一些細(xì)節(jié)還是挺有意思的，完全是國(guó)內(nèi)地產(chǎn)老板們的做派。

據(jù)說(shuō)，在2018年時(shí)，張力安排努魯來(lái)了一次“中國(guó)游”。

全程住在由張力提供的五星級(jí)酒店。

而且，張力還邀請(qǐng)努魯?shù)郊依镒隹汀?/p>

根據(jù)努魯?shù)幕貞?，張力的府邸就像“白宮”一般；張力招待他的是2000美元的法國(guó)紅酒，還順便讓他品嘗了下50年的茅臺(tái)。

一番游玩后，在他回國(guó)上飛機(jī)前，張力又送給他了一塊“石頭”（應(yīng)該是鉆石原石）、一瓶?jī)r(jià)值約2070美元的紅酒。

這些東西，可能不少讀者覺(jué)得沒(méi)什么太過(guò)分的。

但是，根據(jù)舊金山的規(guī)定，所有政府官員不得接受超過(guò)25美元的禮物。

富頓555項(xiàng)目所在的位置

張力拉攏努魯，原本看起來(lái)，天衣無(wú)縫。

但不想，這個(gè)努魯出了紕漏。

2020年1月，努魯被美國(guó)聯(lián)邦調(diào)查局FBI逮捕，罪名是“腐敗、賄賂回扣和私下交易”。

2022年8月，他被判處7年監(jiān)禁。

據(jù)了解，在當(dāng)舊金山公共工程部主任的10多年里，努魯受賄超過(guò)100萬(wàn)美金。

而努魯為了換取減輕處罰，把行賄人都供了出來(lái)。

張力只是其中一個(gè)。

根據(jù)美國(guó)方面的消息，張力給努魯賄賂的財(cái)物總額估計(jì)在4-7萬(wàn)美元之間，也就是最多約50萬(wàn)元人民幣。

但美國(guó)人可不愿意放過(guò)張力，于是通緝他。

也許是因?yàn)閺埩@樣的操作先前做得太多了，所以他根本沒(méi)當(dāng)回事。

他還照常出國(guó)。

不想，2022年11月30日，他在英國(guó)倫敦被當(dāng)?shù)鼐酱丁?/p>

隨后，他立即一個(gè)大手筆，也是震驚全英國(guó)：

掏了1500萬(wàn)英鎊（約1.37億人民幣），獲得保釋。

這也是英國(guó)法院有史以來(lái)最高的保釋金。

不得不承認(rèn)，搞房地產(chǎn)真是賺錢。

隨后，他被安置到倫敦一座公寓的43樓居住，有人員每12小時(shí)輪班站崗，還安裝了監(jiān)控?cái)z像頭。

努魯?shù)目诠┎牧?/i>

這次，經(jīng)過(guò)半年的拉鋸戰(zhàn)之后，據(jù)說(shuō)張力已經(jīng)“同意有條件保釋引渡到美國(guó)”。

到了美國(guó)，他將會(huì)面臨刑事指控。

能否避免牢獄之災(zāi)，就很難說(shuō)了。

對(duì)于張力來(lái)說(shuō)，他恐怕有好幾個(gè)沒(méi)想到：

第一個(gè)，是拿下舊金山公共工程部主任，沒(méi)想到竟然花了最多約50萬(wàn)。

第二個(gè)，是美國(guó)對(duì)收錢的官員不手軟，沒(méi)想到對(duì)送錢的人也夠狠，不惜全球通緝。

第三個(gè)，是他已經(jīng)70歲，干了將近30年房地產(chǎn)，什么大風(fēng)大浪沒(méi)見(jiàn)過(guò)，沒(méi)想到這次會(huì)在美國(guó)翻船。

張力現(xiàn)在的心情怎么樣，不得而知。

但卻給了很多生意人啟示：

踏踏實(shí)實(shí)做事，干干凈凈賺錢。

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