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騰訊新聞《一線》 作者 厲海

備受關(guān)注的存量房貸利率下調(diào)一事，在近期多家銀行的中期業(yè)績(jī)會(huì)上被頻繁提及，多家銀行表示已經(jīng)針對(duì)即將到來(lái)的政策做好了預(yù)案。

在8月28日的招商銀行2023年中期業(yè)績(jī)交流會(huì)上，其分管資產(chǎn)負(fù)債的行長(zhǎng)助理彭家文表示，存量房貸利率下調(diào)勢(shì)在必行，亦是大概率事件。

彭家文透露，針對(duì)存量房貸利率下調(diào)，招商銀行已經(jīng)制定了預(yù)案，但還沒(méi)有最終的方案，這是因?yàn)樾枰骖櫋耙虺鞘┎摺毕赂鱾€(gè)城市和分行情況，以及公平性和銀行系統(tǒng)支持等問(wèn)題。他表示，招商銀行會(huì)在央行的指導(dǎo)下按照市場(chǎng)化、法制化的原則穩(wěn)妥地推進(jìn)實(shí)施，已從樂(lè)觀情景、中性情景和不利三種情景對(duì)存量房貸利率下行進(jìn)行了測(cè)算。從測(cè)算的結(jié)果來(lái)看，下調(diào)利率影響總體可控?！半S著存量房貸利率下調(diào)，一定程度上會(huì)增強(qiáng)我們客戶的黏度，會(huì)讓銀行對(duì)客戶的經(jīng)營(yíng)進(jìn)一步加深，從而對(duì)零售業(yè)務(wù)的增長(zhǎng)有利?！?/p>

此外，在8月25日舉辦的中信銀行中期業(yè)績(jī)會(huì)上，中信銀行副行長(zhǎng)謝志斌也對(duì)此給出了回應(yīng)。他表示，中信銀行正在密切關(guān)注監(jiān)管導(dǎo)向和市場(chǎng)的動(dòng)向，也對(duì)行內(nèi)業(yè)務(wù)情況進(jìn)行及時(shí)梳理和分析，對(duì)可能發(fā)生的業(yè)務(wù)調(diào)整，已經(jīng)做好了預(yù)案。

謝志斌表示，目前來(lái)看，同業(yè)各行對(duì)政策的理解也是不盡相同的。根據(jù)中信銀行自己的理解，實(shí)際操作需要考慮對(duì)客政策的一致性，也要考慮各區(qū)域的差異性以及利率調(diào)整力度等諸多因素?！氨热缯f(shuō)，從客戶角度看，各銀行按照相當(dāng)?shù)臉?biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，更有利于提高公平性，也有利于降低客戶輿情，但是從區(qū)域情況來(lái)看，歷史上地產(chǎn)政策是因城施策的，各地區(qū)按揭貸款利率差異比較大，存量利率調(diào)整確實(shí)比較難實(shí)行一刀切的管理政策。”

“再比如，從調(diào)整力度來(lái)看，也需要兼顧銀行實(shí)際承受能力?！敝x志斌透露，按照一些主流券商研究機(jī)構(gòu)估算，按揭利率每調(diào)降 10BPs，對(duì)全行業(yè)凈息差影響大概是 0.9- 1個(gè)BP。中信銀行目前按揭貸款規(guī)模大概是9500億元，其中存量利率高于新發(fā)生利率的占到6000億，這部分按揭每降低10BPs，將會(huì)影響到我們貸款收益大概是6個(gè)億，影響凈息差0.8BPs，和行業(yè)整體的0.9-1BPs相比還是相對(duì)有一點(diǎn)優(yōu)勢(shì)，我們保持謹(jǐn)慎樂(lè)觀。后續(xù)，中信銀行將結(jié)合同業(yè)執(zhí)行尺度以及市場(chǎng)變化情況，積極落實(shí)監(jiān)管要求，履行社會(huì)責(zé)任，兼顧好業(yè)務(wù)發(fā)展與客戶經(jīng)營(yíng)的平衡。

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