我愛(ài)我家杭州公司內(nèi)部震蕩的消息傳播甚廣,據(jù)知情人士稱,此次內(nèi)部動(dòng)蕩可以說(shuō)前所未有。
(資料圖)
7月10日晚,我愛(ài)我家官方就杭州公司輿論事件發(fā)布媒體溝通函,承認(rèn)我愛(ài)我家杭州公司近期確實(shí)受到了不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)手段的干擾,并表示,我愛(ài)我家天津公司總經(jīng)理已接任杭州公司總經(jīng)理一職。
《浙商》記者采訪獲知,我愛(ài)我家控股集團(tuán)(簡(jiǎn)稱“我家我家”,股票代碼000560.SZ)董事長(zhǎng)謝勇已親赴杭州處理事端,我愛(ài)我家杭州公司(下稱杭州公司)總經(jīng)理陳毅剛于7月10日一早已收拾物品離開公司。
在杭州西湖文化廣場(chǎng)寰球中心我愛(ài)我家杭州公司所在地,《浙商》記者看到,二手房交易業(yè)務(wù)仍在辦理。有北方口音員工在公司,表示剛來(lái)杭州,其他情況不便多說(shuō)。
杭州公司老員工普遍有大事來(lái)臨的緊張感,“他(陳毅剛)今早來(lái)收拾東西走了,行政部門負(fù)責(zé)人也走了,具體情況不清楚,我們也是看新聞才知道這事?!?/p>
《浙商》記者聯(lián)絡(luò)杭州公司原總經(jīng)理陳毅剛,但截至發(fā)稿未獲回應(yīng)。
高層沖突
近日,我愛(ài)我家杭州公司總經(jīng)理陳毅剛、副總經(jīng)理?xiàng)詈I诩八袠I(yè)務(wù)總監(jiān)被集團(tuán)通知“停職察看”,消息引發(fā)業(yè)內(nèi)關(guān)注。據(jù)稱,陳毅剛準(zhǔn)備“自立門戶”。
我愛(ài)我家杭州公司一位資深房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人告訴《浙商》記者:“總經(jīng)理、副總經(jīng)理、總監(jiān)要出去,他們想帶走一部分人。但至少杭州市中心區(qū)域的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人都不愿意動(dòng),因?yàn)榇蠹沂稚嫌胁诲e(cuò)的資源,出去的話就要放棄掉。高層沖突是神仙打架,對(duì)我們一線員工沒(méi)什么影響?!?/p>
上述人士稱,“現(xiàn)在二手房市場(chǎng)行情不好,像2015年左右行情大漲時(shí)創(chuàng)業(yè)還可能成功,現(xiàn)在的行情出去很難成功??赡芎贾莨靖邔右彩遣坏靡选!?/p>
談到對(duì)陳毅剛的印象,該人士稱:“公司高層與一線經(jīng)紀(jì)人交集少,只在公司開大會(huì)時(shí)見(jiàn)過(guò),感覺(jué)挺正派的?!?/p>
一位我愛(ài)我家杭州公司前員工告訴《浙商》記者,7月初,總部已經(jīng)從北京派來(lái)團(tuán)隊(duì)暫時(shí)接管杭州公司。事發(fā)后,總公司發(fā)信息通告,給業(yè)務(wù)員變更新的薪酬機(jī)制,業(yè)務(wù)員提成拉到70%,店長(zhǎng)保底年薪15萬(wàn),區(qū)經(jīng)理年薪30-50萬(wàn),總監(jiān)100萬(wàn)。
據(jù)了解,雙方?jīng)_突可能源自人事調(diào)動(dòng)。傳言總部多次想要調(diào)離陳毅剛,但都沒(méi)有成功。陳毅剛2005年起就是我愛(ài)我家杭州公司總經(jīng)理,至今做了18年,2018年以來(lái)還一直兼任集團(tuán)副總裁,在杭州區(qū)域市場(chǎng)“根深蒂固”。
據(jù)“地產(chǎn)密探”報(bào)道,在我愛(ài)我家集團(tuán),既是集團(tuán)副總裁又兼任“封疆大吏”的,除了陳毅剛之外,還有2012年被晉升北京總經(jīng)理的高曉輝,以及2019年起作為高曉輝副手從北京副總經(jīng)理位上升到上??偨?jīng)理的劉洋。
今年5月,高曉輝被任命為我愛(ài)我家首席運(yùn)營(yíng)官(英文簡(jiǎn)稱“COO”)。趕上我愛(ài)我家23周年司慶,高曉輝以COO身份發(fā)布我愛(ài)我家全新品牌主張——“住進(jìn)每一種生活”。
推動(dòng)新品牌戰(zhàn)略大幕下,我愛(ài)我家天津、鄭州等城市總經(jīng)理先后被撤換。去年底,我愛(ài)我家南京、蘇州總經(jīng)理?yè)Q人,均由北京公司派人接任。據(jù)說(shuō),派往杭州公司的人,也是來(lái)自北京公司。
外界猜測(cè),我愛(ài)我家集團(tuán)新品牌主張要想高效落地,擔(dān)綱COO的高曉輝壓力肯定不小,核心重鎮(zhèn)任用“嫡系”無(wú)可厚非,但必然會(huì)涉及到重要人事變動(dòng)。
我愛(ài)我家某同行公司人士告訴《浙商》:“我們公司是制度性公司,經(jīng)理幾年就換一批,誰(shuí)來(lái)當(dāng)領(lǐng)導(dǎo)一線員工都沒(méi)感覺(jué)的。但我愛(ài)我家不一樣,他們是帶有個(gè)人英雄主義的公司?!?/p>
去年虧損超3億元
受宏觀經(jīng)濟(jì)形勢(shì)下行、房地產(chǎn)市場(chǎng)需求萎縮等因素影響,我愛(ài)我家近年經(jīng)營(yíng)壓力不小,正進(jìn)行“瘦身”和轉(zhuǎn)型。
我愛(ài)我家2022年財(cái)報(bào)披露,當(dāng)年公司二手房成交總量?jī)H58萬(wàn)套,同比下降超32%,成為近5年來(lái)成交量最低的一年。
截至2022年末,我愛(ài)我家展業(yè)地區(qū)包括北京、上海、杭州、南京、 蘇州、天津、南昌等 15 余座國(guó)內(nèi)城市,員工約 3.5 萬(wàn)人。
為“瘦身”、降風(fēng)險(xiǎn),我愛(ài)我家大幅減少加盟店數(shù)量,退出存在系統(tǒng)性經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)的區(qū)域市場(chǎng)。截至2022年末,覆蓋城市從年初的33城下降至15城,退出18城;在運(yùn)營(yíng)中的加盟門店及特許門店總數(shù)量為1215家,較年初減少744 家。
經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)上,2023 年第一季度,我愛(ài)我家實(shí)現(xiàn)營(yíng)收約31億元,同比下降 9.48%;凈利潤(rùn)約5176萬(wàn)元,較去年同期實(shí)現(xiàn)扭虧為盈。
2022年,我愛(ài)我家實(shí)現(xiàn)營(yíng)收約117億元,同比下降2.42%;凈利潤(rùn)虧損3.1億元,同比大跌284.37%。
2018年4月,我愛(ài)我家借殼昆百大A實(shí)現(xiàn)上市,躋身A股房產(chǎn)中介第一股。謝勇為我愛(ài)我家實(shí)際控制人,截至2022年末,占股22.97%。
文丨《浙商》全媒主筆 孫嵐、資深編輯?徐燕娜
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