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騰訊新聞《一線》 作者 厲海
9月12日,根據(jù)財(cái)新報(bào)道,北京市海淀區(qū)29個(gè)小區(qū)的二手房交易指導(dǎo)參考價(jià)已取消,在中介平臺(tái)恢復(fù)掛牌。
騰訊新聞《一線》從多位中介處了解到,此前因受限于指導(dǎo)價(jià),多個(gè)熱門學(xué)區(qū)的房源都無(wú)法外顯,目前這些超過指導(dǎo)價(jià)的房源都可查詢。一位中介表示,“最近上架了很多小戶型的占坑房,我們也會(huì)根據(jù)客戶的需求重點(diǎn)推薦。”
根據(jù)貝殼平臺(tái)的數(shù)據(jù),以海淀區(qū)最熱門的小區(qū)蜂鳥社區(qū)為例,對(duì)口劃片中關(guān)村三小的這一小區(qū)單價(jià)引領(lǐng)整個(gè)海淀,在目前恢復(fù)外顯掛牌的房源中,最高單價(jià)為17.98萬(wàn)/平,總面積43平米,總價(jià)為779萬(wàn)元。
此前為了抑制過快過熱的學(xué)區(qū)房漲幅,海淀區(qū)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)協(xié)會(huì)發(fā)布了29個(gè)熱門小區(qū)的二手房交易指導(dǎo)參考價(jià),超過指導(dǎo)價(jià)1%不允許任何中介掛牌,否則吊銷中介執(zhí)照。
隨后包括鏈家、我愛我家等中介均將超過指導(dǎo)價(jià)的房源下架,但多位中介表示,因?yàn)閷W(xué)區(qū)房比較搶手,雖然沒有在網(wǎng)站中外顯出來(lái),但內(nèi)網(wǎng)仍然可以看到,因此在意向客戶私下詢問后,最終依然能夠成交。
根據(jù)海淀區(qū)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)協(xié)會(huì)給出的名單,其中包括了海淀區(qū)最熱門的中關(guān)村一小、二小和三小等小學(xué)片區(qū),例如對(duì)口劃片中關(guān)村一小的黃莊小區(qū)、科育小區(qū),對(duì)口劃片中關(guān)村二小的華清嘉園,以及對(duì)口劃片中關(guān)村三小的蜂鳥社區(qū)等。
29個(gè)小區(qū)分小戶型(60平方米以下)、中戶型(60-90平方米)和大戶型(90平方米以上)設(shè)定掛牌指導(dǎo)價(jià),實(shí)際成交價(jià)相比達(dá)到了8折左右。
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