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7月10日，央行和金監(jiān)局有關(guān)負(fù)責(zé)人就延長(zhǎng)金融支持房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展有關(guān)政策期限的通知答記者問。此次政策充分體現(xiàn)了金融16條政策精神延續(xù)，恰說明對(duì)房地產(chǎn)業(yè)進(jìn)一步支持的導(dǎo)向。

易居研究院表示，此次政策最大的亮點(diǎn)在于對(duì)存量貸款展期、配套融資管理落實(shí)了優(yōu)惠政策延期的導(dǎo)向。

1）此次政策明確，綜合考慮當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)，為引導(dǎo)金融機(jī)構(gòu)繼續(xù)對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)存量融資展期，加大保交樓金融支持，中國(guó)人民銀行、國(guó)家金融監(jiān)督管理總局決定，延長(zhǎng)有關(guān)政策適用期限。這里最核心的要點(diǎn)在于“綜合考慮當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)”，這說明金融部門關(guān)注到二季度市場(chǎng)的壓力問題，進(jìn)而對(duì)去年金融16條政策優(yōu)惠政策做出了延期的政策。

2）此次政策重點(diǎn)關(guān)注到了存量貸款和配套融資方面優(yōu)惠政策的延期。本身這兩類領(lǐng)域的金融支持政策在今年6月底就失效了，但此次做了延長(zhǎng)。其中今明兩年銀行和信托的不良貸款，允許展期一年；今明兩年配套融資發(fā)放將可以不下調(diào)風(fēng)險(xiǎn)分類。這就使得這兩個(gè)領(lǐng)域的金融業(yè)務(wù)更加有序推進(jìn)。

易居研究院認(rèn)為，此次央行對(duì)于金融16條兩條金融政策優(yōu)惠措施做了延期，本身就體現(xiàn)了積極的信號(hào)，具有非常好的導(dǎo)向。

1）優(yōu)惠政策的延期，本身就是對(duì)既有政策路線的肯定，也說明充分關(guān)注了當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)的新情況和新問題。所以延期本身就體現(xiàn)了支持房地產(chǎn)市場(chǎng)和企業(yè)的復(fù)蘇。在一些支持性金融政策到期的時(shí)候，發(fā)布此類政策，也某種程度上要求銀行等金融機(jī)構(gòu)繼續(xù)堅(jiān)持去年的金融16條政策，保持金融政策的連續(xù)性和穩(wěn)定性。

2）此次延期的兩條政策，主要涉及到違約貸款和配套融資等內(nèi)容。若沒有延期的操作，那么當(dāng)前一些違約貸款數(shù)量可能會(huì)明顯增加，或顯性化；抑或是一些銀行不愿意發(fā)放配套融資，導(dǎo)致保交樓方面資金出現(xiàn)新的壓力。所以延期的政策，本身就是為了防范化解貸款領(lǐng)域的金融風(fēng)險(xiǎn)，同時(shí)確保保交樓方面具備可持續(xù)的資金注入。

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